PORTFOLIO
Home Staging
Strategisches Gestaltungskonzept für den Verkauf von Immobilien
Auf Basis eines individuell für Sie erstellten Konzeptes wird jeder Raum so eingerichtet, dass Funktion, Stil und Zielgruppensprache genau ineinandergreifen. Ich betone dabei sorgfältig die Vorzüge, Schwächen treten so in den Hintergrund.
Die Interessenten sehen so nicht nur leere Räume, sondern spüren ihr zukünftiges Zuhause.
Das volle Potenzial Ihrer Immobilie wird erlebbar – ein Booster für die Vermarktung!
Viele Verkäufer verpassen die Chance auf ein lukratives Geschäft, weil sie Home Staging als Verkaufsförderung nicht kennen. Dabei sprechen die Zahlen für sich:
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in mehr als 76% der Immobilienverkäufe wird der Angebotspreis mit Home Staging genau erzielt oder sogar übertroffen
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68% der mit Home Staging vermittelten Objekte sind innerhalb von nur 8 Wochen verkauft – eine signifikante Verkürzung der Verkaufszeit
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Insgesamt liegt die Verkaufsquote bei gestagten Objekten bei über 90%
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Nur ca. 10% aller Menschen verfügen über das nötige Vorstellungsvermögen: eine gestagte Immobilie macht ihr neues Zuhause greifbar
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Von Home Staging profitieren alle: die Eigentümer durch höheren Preis, die Makler durch mehr Verdienst, und die Käufer, die ihre Traum-Immobilie erwerben!
Quelle:
Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign DGHR 2014-2021
National Association of Realtors, Harvard (USA) 2025
Wohnzimmer
nach dem Home Staging
Musterwohnungen für Fix & Flip Projeke
Mehr Wert. Schnellere Vermarktung. Höhere Rendite.
Erfolgreiche Fix-&-Flip-Projekte leben von einer klaren Positionierung am Markt. Eine professionell eingerichtete Musterwohnung macht das Potenzial einer Immobilie sofort erlebbar – emotional, hochwertig und verkaufsstark.
Ich entwickele durchdachte Einrichtungskonzepte speziell für Investoren, die ihre Objekte schneller und zu besseren Konditionen veräußern oder vermieten möchten. Diese Musterwohnungen sprechen die Zielgruppe konkret an, betonen Grundriss und Raumwirkung und schaffen eine Atmosphäre, die Kaufentscheidungen erleichtert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Steigerung der wahrgenommenen Objektqualität
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Schnellere Vermarktung durch emotionale Ansprache
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Klare Abgrenzung zu vergleichbaren Angeboten schon bei der ersten Veröffentlichung
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Maßgeschneiderte Konzepte abgestimmt auf Budget, Lage und Zielgruppe
Von der Konzeption über Möblierung bis zur finalen Inszenierung übernehme ich die komplette Einrichtung Ihrer Musterwohnung – effizient, terminsicher und mit einem sicheren Gespür für Marktanforderungen.
Machen Sie den Unterschied sichtbar.
Gerne berate ich Sie, wie eine professionell eingerichtete Musterwohnung den Erfolg Ihres Fix-&-Flip-Projekts nachhaltig unterstützt.
Musterwohnungen für Bauträger
Architektur sichtbar machen. Vermarktung beschleunigen. Kaufentscheidungen erleichtern.
Erfolgreiche Neubauprojekte erfordern eine klare und hochwertige Präsentation. Eine professionell eingerichtete Musterwohnung macht Architektur, Grundrisse und Materialien erlebbar und unterstützt Bauträger dabei, ihre Immobilien schneller und überzeugender zu vermarkten.
Ich entwickele durchdachte Einrichtungskonzepte für Bauträger, die Neubauprojekte zielgruppengerecht inszenieren. Diese Musterwohnungen unterstreichen die architektonische Idee, schaffen Orientierung im Raum und vermitteln Wohnqualität – vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Kaufentscheidung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Professionelle Präsentation von Neubau- und Wohnbauprojekten
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Schnellere Vermarktung durch realistische und emotionale Raumwirkung
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Klare Darstellung von Grundrissen, Materialien und Nutzungsmöglichkeiten
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Maßgeschneiderte Einrichtungskonzepte abgestimmt auf Zielgruppe, Lage und Projektgröße
Von der Konzeption über Möblierung bis zur finalen Inszenierung übernehme ich die komplette Einrichtung Ihrer Musterwohnung – effizient, terminsicher und mit einem sicheren Gespür für Marktanforderungen im Neubausegment.
Machen Sie Ihr Bauprojekt erlebbar.
Gerne berate ich Sie, wie eine professionell eingerichtete Musterwohnung den Vermarktungserfolg Ihres Neubauprojekts nachhaltig unterstützt.
Renoviertes Dachgeschoss
Interior
Räume neu gedacht - Räume neu erlebt
In einem ausführlichen Beratungsgespräch bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort (oder als Videocall) klären wir Ihre Wohnbedürfnisse, Ansprüche an den Raum und Ihren persönlichen Stil. Wie kann die Raumnutzung optimiert werden? Was soll bleiben, was ergänzt werden? Sie bekommen eine Zusammenfassung unseres Gespräches und eine Kalkulation des Arbeitsaufwandes und haben die Möglichkeit zu prüfen und zu ergänzen.
Das ist die richtige Wahl für Umgestaltungen kleinerer Räume, oder von Bereichen eines Raumes z.B. der Lieblingsecke, des unordentlichen Flures, oder des ungemütlichen Balkons. Sie verfügen über konkrete Vorstellungen und ein gutes Vorstellungsvermögen und wünschen kreative Unterstützung.
Sie erhalten eine Mappe mit:
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Der Präsentation des neuen, persönlichen Konzeptes als hochwertiges Moodboard
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Ihrer persönlichen Shopping-Liste mit allen verwendeten Möbeln, Accessoires, Wandfarbe oder Tapeten – herausgearbeitet nach gezielter Produkt-Recherche mit Alternativen in unterschiedlichen Preisklassen
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digital und in Print
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Auf Wunsch Styling vor Ort
Kunstberatung
Raum und Kunst im Einklang
Sie haben Interesse am Erwerb von Kunst für Ihre Wohn- oder Geschäftsräume? Sie wissen aber nicht so recht, in welche Richtung es gehen soll, oder wo man vertrauenswürdig Kunst erwerben kann?
Ich begleite Sie dabei Kunstwerke auszuwählen, die perfekt zu Ihrem Wohnstil passen. Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das Kunst und Raum harmonisch miteinander verbindet.
Haben Sie Werke, von denen Sie sich trennen wollen, wissen aber nichts über den Wert oder die Verkaufsmöglichkeiten?
Ich unterstütze Sie gerne bei der Bewertung, dem Verkauf und der Vermittlung von Kunst aus allen Bereichen und Epochen.
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NORPOTH INTERIORS